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| Xia Haijun |
| CEO de Evergrande |
| Photographer: Anthony Kwan/Bloomberg |
Publicado el: 23/07/2022
Hace un año, la gran compañía de bienes raíces en China, Evergrande, quebró, pero el gobierno se negó a permitir que la compañía se declarara en bancarrota. La empresa no cumplió con los inversores extranjeros, pero siempre fue dudoso que los ciudadanos chinos alguna vez obtuvieran las casas que habían comprado antes de su construcción. Evergrande perdió el dinero hace mucho tiempo en inversiones dudosas, en lugar de utilizar el dinero para construir las casas que la gente había pagado por adelantado.
Las agencias calificadoras de EE. UU. aceptaron esta duplicidad y solo redujeron la calificación crediticia de Evergrande a un "incumplimiento parcial". Son tan deshonestos como lo eran en 2008 antes del colapso de Lehman Brothers.
La situación ha empeorado progresivamente, por supuesto, porque los bancos ahora se están acercando al incumplimiento y se niegan a permitir que la gente saque su dinero.
https://www.cnn.com/2022/07/14/economy/china-property-crisis-homebuyers-bad-debt-intl-hnk/index.html
Hong Kong (CNN Business) La crisis inmobiliaria de China se está intensificando, lo que genera preocupaciones sobre los crecientes riesgos en el sistema bancario.
Compradores de vivienda desesperados en docenas de ciudades se niegan a pagar hipotecas sobre casas sin terminar, según informes de los medios estatales y economistas de bancos internacionales.
En China, las empresas de bienes raíces pueden vender casas antes de completarlas, y los clientes deben comenzar a pagar las hipotecas antes de estar en posesión de la nueva propiedad. Estos fondos se utilizan para financiar la construcción por parte de los desarrolladores.
El boicot de pago se produce cuando un número creciente de proyectos se ha retrasado o estancado por una crisis de efectivo que provocó que el gigante desarrollador Evergrande incumpliera su deuda el año pasado y varias otras empresas buscaran protección de los acreedores. Los precios de las viviendas también están cayendo, lo que significa que los compradores pueden quedarse atrapados en una propiedad que ahora vale menos de lo que acordaron pagar.
El resultado es que ahora un número creciente de personas que tienen hipotecas se niegan a pagar esas hipotecas. No tiene sentido pagar una hipoteca donde la casa nunca se construirá. Tal es la situación en la que la gente compra casas que aún no están construidas.
El 22 de julio de 2022, el director ejecutivo y el director financiero de Evergrande se vieron obligados a renunciar.
El director ejecutivo de China Evergrande Group, Xia Haijun, se vio obligado a renunciar cuando el asediado promotor inmobiliario intenta llegar a un acuerdo de reestructuración para resolver $ 300 mil millones de pasivos que han perturbado el mercado inmobiliario de la nación.
Siu Shawn, director ejecutivo de la compañía, asumirá el cargo, según un comunicado del viernes, que agregó que el director financiero Pan Darong también se vio obligado a renunciar.
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